Audit énergétique réglementaire : ses deux modèles mis à jour sur le site RT-RE Bâtiment - 20/09/2023

L’audit énergétique réglementaire est une expertise obligatoire lors de la vente d’une maison individuelle ou d’un immeuble de logements appartenant à un seul propriétaire dès lors que la classe DPE dudit bâtiment est F ou G. Cette obligation, entrée en vigueur depuis le 1er avril 2023, peut vous concerner si vous souhaitez vendre votre bien. Le site RT-RE Bâtiment comporte une boîte à outils « audit énergétique réglementaire » qui permet de répondre à toutes vos questions sur ce dispositif, de trouver un professionnel pour réaliser cette expertise parmi lesquels des diagnostiqueurs immobiliers spécifiquement formés, comme c’est le cas de votre diagnostiqueur immobilier Champromis Expertise, ainsi que d’accéder à des documents graphiques explicites à destination des vendeurs et des acheteurs pour mieux comprendre ce dispositif. La plateforme comporte aussi deux modèles téléchargeables d’audits énergétiques réglementaires dont la mise à jour la plus récente date du 4 septembre 2023. Voyons comment se présente un rapport d’audit énergétique réglementaire.

L’audit énergétique réglementaire : pour votre maison individuelle, un document explicite

Le modèle d’audit énergétique réglementaire de logement en monopropriété, soit de maison individuelle, débute par des données administratives sur le bien et par un sommaire graphiquement riche du contenu de l’audit. Dès la première page de l’audit, vous apprenez donc que celui-ci comportera diverses études : l’état initial du logement, les scénarios de travaux en un clin d’œil, un premier scénario de travaux de « rénovation en une fois », un second scénario « rénovation par étapes », les principales phases du parcours de rénovation énergétique incluant les aides financières éventuelles ainsi qu’un lexique et des définitions suivis de la fiche technique du logement. Les informations concernant l’auditeur, soit le diagnostiqueur immobilier que vous avez mandaté pour cette mission, figurent au bas de la première page de l’audit. Quant à la seconde page, elle explique les objectifs de cette obligation et les raisons pour lesquelles les travaux de rénovation énergétique sont essentiels. Les avantages de l’audit énergétique réglementaire exposés dans ce volet sont les suivants : la garantie de vivre dans un logement confortable, économe en énergie et bénéficiant d’une bonne qualité de l’air, la valorisation du bien, la réduction de ses factures d’énergie et la possibilité de le louer facilement.

L’audit énergétique réglementaire d’un immeuble en monopropriété avec plusieurs logements

L’audit énergétique réglementaire d’un immeuble appartenant à un seul propriétaire et comportant plusieurs logements se déploie de la même manière que l’audit de maison individuelle tout en se démarquant par des caractéristiques techniques propres à une telle construction. Le modèle diffusé sur le site RT-RE Bâtiment s’achève par une première page d’audit qui présente quatre scénarios de travaux, ce qui rappelle que le nombre de scénarios de travaux de rénovation énergétique est au minimum de deux à l’issue de la mise en œuvre de l’audit énergétique réglementaire.