Une nouvelle méthode de calcul pour le diagnostic de performance énergétique

Suite à sa réforme du 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique a vu sa fiabilité renforcée et est en conséquence devenu opposable. Cette dimension juridique atteste de l’importance de ce bilan énergétique. Le DPE engage ainsi désormais la responsabilité de tout propriétaire vendeur ou bailleur.

Sa méthode de calcul a notamment été revue pour ne retenir que la méthode dénommée 3CL, Calcul de la Consommation Conventionnelle dans les Logements, au détriment de la méthode sur facteur abandonnée car génératrice de DPE vierges et inutiles. Désormais, les caractéristiques du bâti sont principalement prises en compte, telles que le mode de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire, les dispositifs de refroidissement, l’isolation et certains auxiliaires de ventilation comme la VMC. D’une durée de validité de dix années, le DPE a une importance capitale lors d’une vente ou d’une location.

Les visiteurs doivent pouvoir prendre connaissance lors de la visite du bien immobilier de la note attribuée par le DPE et de l’estimation de la consommation énergétique annuelle du logement. Sachez aussi que la durée des DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 se trouve progressivement raccourcie.